莆田市人民政府关于同意涵江区2019年度第一批次建设用地征地补偿安置方案的批复

莆政土〔2019〕56号

来源:市府办      发布时间:2019-04-15 16:48    点击数:    字号:       默认

市自然资源局

你局《关于呈报涵江区2019年度第一批次建设用地征地补偿安置方案的请示》(莆自然资〔201938号)悉。经研究,现批复如下:

原则同意该方案,请抓紧组织实施。

附件:涵江区2019年度第一批次建设用地征地补偿安置方案

 

莆田市人民政府                

201949                

 

附件

涵江区2019年度第一批次建设用地征地补偿安置方案

根据福建省人民政府以闽政地〔2019156号文批准的涵江区2019年度第一批次建设用地《征收土地方案》中,批准征收涵江区白塘镇安仁村、国欢镇沁东村、江口镇东楼、囊山村、石东村、五星村集体所有土地5.2006公顷;使用国有其他农用地0.5166公顷、城镇村及工矿用地1.2642公顷,其他土地0.0384公顷,合计征收(使用)土地7.0198公顷,按规划用途使用。莆田市国土资源局涵江分局根据被征地村集体(单位)的征地补偿登记情况,拟定了本补偿安置方案。

一、土地补偿、安置标准和数额(集体)

序号

被征地单位

征收的

地类

面积

(公顷)

土地补偿费

安置补助费

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

标准

(万元/公顷)

数额

(万元)

1

白塘镇安仁村

城镇村及

工矿用地

0.027

10.8

0.2916

16.2

0.4374

2

国欢镇沁东村

水田

0.0905

27

2.4435

40.5

3.6653

3

江口镇东楼村

 

水田

0.0081

27

0.2187

40.5

0.3281

沟渠

0.0989

10.8

1.0681

16.2

1.6022

农村道路

0.0111

10.8

0.1199

16.2

0.1798

城镇村及

工矿用地

2.9617

10.8

31.9864

16.2

47.9795

小计

3.0798

/

33.3931

/

50.0896

4

江口镇囊山村

 

水田

0.3739

27

10.0953

40.5

15.1430

园地

0.4926

16.2

5.3201

24.3

7.9801

设施农用地

0.1048

10.8

1.1318

16.2

1.6978

城镇村及

工矿用地

0.0005

10.8

0.0054

16.2

0.0081

未利用土地

0.0073

10.8

0.0788

16.2

0.1183

小计

0.9791

/

16.6315

/

24.9473

5

江口镇石东村

城镇村及

工矿用地

0.0007

10.8

0.0076

16.2

0.0113

6

江口镇五星村

沟渠

0.1101

10.8

1.1891

16.2

1.7836

农村道路

0.0036

10.8

0.0389

16.2

0.0583

城镇村及

工矿用地

0.9098

10.8

9.8258

16.2

14.7388

小计

1.0235

 

11.0538

 

16.5807

 

5.2006

/

63.8211

/

95.7316

二、土地补偿、安置标准和数额(国有)

序号

被使用土地单位

征收的

地类

面积

(公顷)

土地补偿费

安置补助费

标准

(万元/

公顷)

数额

(万元)

标准

(万元/公顷)

数额

(万元)

1

赤港华侨农场(国有)

沟渠

0.1920

10.8

2.0736

16.2

3.1104

坑塘水面

0.0503

10.8

0.5432

16.2

0.8149

设施农用地

0.2690

10.8

2.9052

16.2

4.3578

农村道路

0.0053

10.8

0.0572

16.2

0.0859

城镇村及工矿用地

1.2642

10.8

13.6534

16.2

20.4800

小计

1.7808

/

19.2326

/

28.8490

2

  

涵江区国有土地使用权单位

河流水面

0.0384

/

/

/

/

小计

0.0384

/

/

/

/

 

1.8192

/

19.2326

/

28.8490

备注:1.赤港华侨农场的国有土地补偿标准参照集体土地进行补偿;

2.本批次用地涉及使用的河流水面已取得国有使用权单位同意无偿使用证明。

三、地上附着物和青苗补偿标准

种类

类型名称

单位

规格

补偿标准(元)

水田

有种植

1800

旱地、水浇地

有种植

1800

荔枝、龙眼

平方米

已投产

55

枇杷、柚、香蕉

平方米

已投产

35

芒果、石榴等杂果

平方米

已投产

25

荔枝、龙眼

大苗、中苗、小苗

15105

枇杷、柚、香蕉

大苗、中苗、小苗

1085

芒果、石榴等杂果

大苗、中苗、小苗

864

其他地上附着物

按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)附件2345的规定进行补偿。

四、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式

(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100/㎡给予补偿。征迁安置条件:按莆政综〔201310号规定执行。

(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。

(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按11.311.111的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。

(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔201310号)的相关规定进行补偿。

五、支付方式和对象

(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。

(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

六、农业人口安置办法

按照法定计算方式,本次征收(使用)土地需要安置的农业人口164人。安置途径为:货币安置、企业用工安置、第三产业安置。

七、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市国土资源局涵江分局。

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